Investimento Imobiliário em salas comerciais: quais as vantagens?
O investimento em salas comerciais é uma das principais atividades de lucratividade imobiliária atualmente. Com o mercado imobiliário em alta, aliado ao bom momento da economia nacional, investidores diversificam suas aplicações em imóveis, indo também para o caminho dos imóveis comerciais.
Isso ocorre, pois além de ser um meio seguro de aplicar o dinheiro, imóveis comerciais também rentabilizam o que foi investido. E sobre esse assunto trouxe algumas vantagens que o investidor encontra e que justificam tais caminhos. Confira abaixo:
Contratos de locação mais longos
Salas comerciais possuem um contrato com duração de cinco a dez anos — ou mais. Sendo assim, o proprietário tem mais segurança e corre menos risco de ficar com o imóvel desocupado. O mesmo não acontece com espaços residenciais, que são negociados pelo período de, no máximo, dois anos.
Maior retorno em lucratividade
Um espaço comercial bem localizado torna-se mais desejado. Por esse motivo, muitas são as empresas que demonstram interesse em alugar o espaço. Como você sabe, quando existe uma demanda grande é possível aumentar a oferta. Nesse sentido, o valor que foi investido é recuperado de uma forma muito mais rápida.
Lançamentos focados em salas comerciais em regiões valorizadas
É importante que todo empreendimento focado em salas comerciais esteja estrategicamente construído numa área de ampla valorização e desenvovimento comercial. E para isso, diversos estudos de valorização, desnidade populacional da região, previsões de valorização do m² e demais características são analisadas para efetivamente construir o empreendimento. Então este estudo preliminar já caracteriza que a obra em construção possui os requisitos especiais para garantir o retorno aos investidores.
Aqui em Maceió, por exemplo, o bairro de Cruz das Almas é considerado o principal vetor de crescimento da cidade. Não obstante, um mega empreendimento focado em salas comerciais está em construção: The Icon Park Office, da V2 Construções. E além dele, a região tem o Parque Shopping, um lançamento empresarial da Telesil (Link Office), além de hospitais e demais empreendimentos comerciais e residenciais.
Manutenção barata e descomplicada dos imóveis comerciais
Quem aluga uma sala comercial precisa mantê-la apresentável para seus clientes, não é verdade? Por esse motivo, os inquilinos têm mais cuidado com a conservação do espaço. Sendo assim, não existe tanta necessidade de manutenção como outro tipo de aluguel: você se preocupa menos e não tem despesas extras.
O processo de negociação é mais simples
É muito mais prático negociar salas comerciais. Isso acontece porque as empresas estão mais dispostas a pagar o preço que você estabelecer, principalmente quando o local tem boa localização e infraestrutura.
O imóvel é valorizado de maneira especial
Quando a economia fica estabilizada, é comum as pessoas se sentirem motivadas a abrir o seu próprio negócio. Ou seja, isso gera uma demanda interessada em pontos comerciais. O resultado mais significativo é a valorização imediata do seu imóvel.
A segurança na locação é maior
Se levarmos em consideração que o contrato pode ser feito por um período mais longo, que a negociação é mais facilitada e há menos gastos com manutenção, a locação de salas comerciais se torna um investimento absolutamente seguro. Dessa forma, você fica a salvo de ter um prejuízo e tem mais condições de recuperar o valor aplicado de maneira contínua.
Agora que você tem motivos suficientes para investir em salas comerciais, chegou a hora de falar comigo através do Instagram ou do Whatsapp e garantir sua unidade nos lançamentos empresariais da cidade. Realize seu melhor investimento!