Vantagens de reformar um apartamento antes da venda
Reformar o apartamento antes de anunciá-lo à venda é uma prática comum que, de maneira geral, tem como objetivo valorizar o imóvel. Entretanto, tratar a valorização de uma forma generalizada não é o inuito deste post. A seguir listamos algumas vantagens, explicando o porquê reformar o apartamento é vantajoso em cada um dos seus aspectos. Confira:
Eleva o valor de venda do imóvel
Esse primeiro item é aquele tradicional: aumentar o valor de venda. Claro que é um dos principais motivos que tornam a reforma necessária, afinal, um apartamento de terceiros, mas com cara de novo, enche os olhos de quem está interessado no bem.
Analistas apontam que a valorização de um apartamento reformado em áreas nobres das principais cidades brasileiras pode passar dos 30% ou até 40%. Assim, se você tem um apartamento que custe R$ 500 mil, com uma boa reforma, você poderá vendê-lo por até R$ 700 mil.
Segue a tendência do mercado atual
Há diversos perfis de imóveis no mercado, e cada perfil tem um público próprio. Na hora que decidir reformar o apartamento para venda, vale a pena pesquisar o estilo de apartamento que está em alta e qual público interessado você deseja captar junto com nós, corretores. Por exemplo: com a pandemia da Covid-19, a busca por apartamentos com escritórios (home office) e varandas gourmet cresceu, indicando uma tendência de necessidade de espaços de lazer e trabalho em casa.
Assim, se você reforma o seu apartamento pensando na procura de determinado público naquele momento, é provável que venda mais rapidamente. Na dúvida é essencial contar com um corretor de imóveis para te auxiliar na pesquisa de mercado.
Evita a depreciação do valor pelo interessado
Reformar um apartamento antes de vendê-lo evita uma prática muito comum no mercado imobiliário: a depreciação do preço pelo interessado. Muitas pessoas tendem a fazer a tradicional “pechincha” ao negociar a compra, alegando que gastará muito dinheiro para a reforma e que já está investindo as economias na compra do bem. Em muitos casos, essa barganha chega até 30% do valor pedido, o que deixa o proprietário em desvantagem.
Aumenta as chances do interessado fechar a compra logo na primeira visita
A reforma de um apartamento é capaz de surpreender e saltar aos olhos do interessado. Quanto mais bonito e pronto o imóvel estiver, mais fácil será a tomada de decisão do comprador, uma vez que suas indagações serão menores. Se possível, opte na reforma por deixar itens como armários planejados e até bancadas. Isso tende a ser um fator diferencial a seu favor.
Agora que você já tem informações suficientes sobre a importância e vantagens de reformar um apartamento antes da venda, vale a pena estudar o investimento da reforma. Pense primeiro no que é necessário alterar e só depois planeje incluir elementos extras. Nessa etapa é importante não extrapolar o orçamento e garantir que o valor da venda compense o valor investido na reforma.
Para mais dúvidas em relação a esse assunto, ou se você já tem imóvel reformado e deseja avaliar e vender, fale comigo. Sou corretora de imóveis há 18 anos e especialista em avaliação e consultoria de imóveis de alto padrão em Alagoas.