Por que você deve entender sobre crédito imobiliário?
O crédito imobiliário, em suma, é o valor que o banco disponibiliza para que o indivíduo possa comprar seu imóvel através de financiamento bancário. Sabemos que o financiamento é a modalidade de compra de imóvel mais aplicada no Brasil e que o percentual máximo de aprovação de crédito para financiamento é de 80% em relação ao preço do imóvel, podendo chegar a 90% no caso de funcionários públicos.
E qual a importância do cliente conhecer sobre crédito imobiliário? Bem, primeiro que o interessado em comprar um imóvel precisa saber se tem um crédito imobiliário pré-aprovado. Ter esse crédito pré-aprovado economiza tempo, ajuda a planejar melhor a compra do imóvel e também evita que o imóvel que seja vendido para outra pessoa por conta da demora da aprovação do crédito.
Normalmente, o comprador já é orientado por nós, corretores, sobre a necessidade de planejar e já ter um crédito pré-aprovado. Essa antecipação já demonstra que o cliente está comprovando renda, reuniu a documentação (conteúdos sobre documentação aqui) e realmente já tem um perfil de imóvel com valores médios que deseja financiar.
Entender sobre cada etapa do processo de crédito imobiliário fará o interessado se antecipar as possíveis solicitações do banco credor, dará ao interessado a orientação necessária para planejar como poderá pagar o financiamento e também agilizará o processo de definição do tipo de financiamento, da escolha do imóvel, aprovação de crédito, seguindo até a assinatura do contrato.
Toda dúvida sobre esses processos podem ser sanadas através da consultoria imobiliária. Eu, Carol Marinho, trabalho e recomendo que o cliente tenha apenas um corretor para iniciar o processo de compra e dar entrada na solicitação do crédito junto ao banco. Isso ajuda ao interessado a ter seu crédito aprovado com mais agilidade, evita duplicidade de solicitações, bem como evita até problemas entre corretores, bancos e construtoras.