5 perguntas para fazer ao corretor antes de comprar um apartamento?
O Brasil está em recuperação econômica e o setor imobiliário sente isso. Estamos no melhor ano para comprar um apartamento em comparação aos últimos quatro anos, e a prova disso é que os estoques em todo o país começam a diminuir, além do surgimento de novos lançamentos em diversas cidades. Nessas horas, é importante que o interessado saiba quais informações deve buscar antes de fechar negócio. E sendo o corretor a pessoa preparada para fornecer tais informações, listamos abaixo 5 importantes perguntas a serem direcionadas a nós. Confira:
Esse imóvel atenderá minha necessidade futura?
Essa pergunta deve ser feita a nós corretores ainda na fase de procura pelo imóvel, quando se avalia diversas opções. Deixe claro para nós, corretores, quais seus planos para o futuro. Casar, ter filhos, animais de estimação, dentre outros aspectos devem ser levados em conta para que possamos indicar o melhor imóvel para você. E isso envolve não só o apartamento em si, mas áreas de lazer, estrutura de acessibilidade e outros fatores.
Existem planos de crescimento dessa região?
Sendo de terceiros, pronto para morar ou na planta, é importante saber do corretor se a região onde o imóvel está localizado está em processo de crescimento. Comprar um imóvel significa investir um valor alto, sendo muitas vezes o bem de maior valor do cliente, então é importante saber se a região que ele está localizado está crescendo e irá valorizar o bem.
Também é interessante saber com essa pergunta, quais lugares estratégicos a região poderá receber nos próximos anos. Comércios, instituições financeiras, hospitais, escolas, faculdades, dentre outros. E claro, o trânsito da região.
Quais as formas de financiamento e qual a melhor opção para a mim?
A terceira pergunta normalmente é feita com maior frequência que as duas primeiras, pois atinge em cheio o planejamento financeiro do cliente. É necessário calcular, recalcular e estudar todas as possibilidades. Entenda quais as formas de crédito habitacional você pode adquirir e estude qual delas é a melhor para você no momento e pensando no futuro.
Quais são os documentos necessários para realizar a compra do imóvel?
Aqui no blog já destacamos quais são os documentos exigidos para a compra de um imóvel. E essa pergunta é muito importante, pois evita atrasos e até negativa do banco na hora da aprovação do financiamento. Pergunte e anote a lista de documentos a reunir e após reuni-los, faça um checklist para ver se nada está faltando.
Qual o prazo de entrega do imóvel?
Essa última pergunta é mais ampla. Ao perguntar sobre o prazo de entrega do imóvel, busque também informações sobre a credibilidade da construtora, possíveis problemas que possam ocorrer que acabe por atrasar a obra. Informe-se também se nos outros empreendimentos já lançados pela construtora, houve problemas estruturais que possam causar dor de cabeça após a entrega.
Essas cinco perguntas são muito importantes e é super interessante que sejam feitas. A maioria dos corretores já entregam essas outras diversas informações, mas é sempre necessário perguntar muito para não se arrepender ou entender que houve má fé do corretor. E se você ficou com dúvidas a respeito desse assunto, fale com Carol Marinho. Com certeza você terá uma excelente consultoria imobiliária e encontrará o imóvel perfeito para o seu perfil e necessidade.