Como escolher o melhor imóvel beira-mar?
A compra de um imóvel beira-mar é um importante passo na vida de muitas pessoas. Acordar e poder contemplar o sol nascendo no lindo horizonte do oceano é encantador. Passar as férias ou aquele feriadão de descanso, também é maravilhoso. E se você já planejou por anos e conseguiu se adequar financeiramente para esse passo, agora é hora de escolher o imóvel ideal. Por isso listamos algumas dicas a seguir:
1 – Qual a finalidade da compra?
Morar, alugar por temporada, passar férias? Esse é o primeiro ponto para iniciar a compra do beira-mar desejado. Apesar de muitas pessoas já terem a ideia do que vão fazer com o imóvel, é preciso pensar na finalidade antes de fechar negócio. São diversos fatores que podem estar ligados a finalidade e todos eles envolvem dinheiro e qualidade de vida.
2 – Pesquise o local do imóvel
É importante considerar fatores como a proximidade da praia em relação ao local em que vocês moram e a facilidade de acesso às estradas e comércio. Se for dentro da cidade, na orla ou numa bairro crescente para esse aspecto, ótima escolha.
Também é válido pesquisar sobre a acessibilidade ao local, como estradas, rodovias, transporte público, além da proximidade com estabelecimentos comerciais úteis para o dia a dia, como conveniência, mercados, etc.
Também é fundamental conhecer a vizinhança e entender como é o movimento em determinadas épocas do ano. Regiões muito movimentadas e barulhentas durante o verão, por exemplo, podem incomodar a sua família ou diminuir os níveis de segurança.
3 – Escolha entre casa ou apartamento
Junto com a escolha do local, você precisa escolher entre casa ou apartamento. Aqui em Maceió, temos as duas opções. Entretanto, há mais opções de edifícios (confira aqui alguns apartamentos), que por sua vez, os apartamentos têm a vantagem da segurança a favor, uma casa pode ser mais interessante para quem tem a família grande, pretende receber muitos amigos ou, até mesmo, gosta de dar festas.
Se, ainda assim, a segurança for um fator decisivo na escolha, pode valer a pena olhar algumas casas em condomínios fechados (veja aqui).
4 – Levante todos os custos do imóvel
Sabemos que um imóvel beira-mar tende a ser mais caro que alguns outros mais distantes da praia. IPTU, condomínio e aqueles custos de compra e documentações. Portanto, vale a pena colocar cada despesa na planilha antes de fechar negócio.
Nesse levantamento de custos, também é válido tentar negociar valores e condições de financiamento. Para convencer o proprietário/construtora, é interessante ter conhecimento sobre demais imóveis. Certamente, seu corretor será um ótimo aliado.
5 – Consulte especialistas
Certamente, um imóvel beira-mar exige planejamento, visto que estamos destacando isso desde o início do texto. Esse planejamento passa por diversas etapas, e em todas elas, contar com um especialista é essencial. Se primeiro você irá precisar de um educador financeiro ou consultor, logo após seu aliado nessa compra será o corretor de imóveis. Ele te mostrará as melhores opções dentro do seu orçamento, os bairros em alta e explicará os motivos da crescente procura por ele, e claro, ajudará a conseguir aquela negociação que você precisa para fechar negócio.
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