Caixa retoma financiamento de imóvel de até 1,5 milhão
Gran Marine, em Guaxuma, também está na lista de acordo com a Caixa
Na última terça-feira (2) a Caixa Econômica Federal anunciou a retomada da linha de financiamento de imóveis Pró-Cotista, que financia imóveis de até 1,5 milhão de reais. A novidade, anunciada logo no primeiro dia útil do ano, aquece ainda mais o setor imobiliário proporcionando maior oportunidade a quem deseja financiar seu imóvel de alto padrão em Alagoas.
Com a nova linha de financiamento, amplia-se a abrangência do financiamento de apartamentos em empreendimentos como o Gran Marine, em Guaxuma. Segundo Carol Marinho, consultora imobiliária, a novidade impulsiona ainda mais as vendas do empreendimento que é sucesso desde seu lançamento. “Essa é uma das melhores oportunidades para quem deseja morar com os pés na areia. O Gran Marine será entregue daqui a poucos meses, e investir agora no empreendimento é a melhor coisa a ser feita”, afirmou.
A linha de crédito só não é mais barata do que a oferecida pelo banco para quem estiver enquadrado no programa Minha Casa Minha Vida, que financia imóveis de até 225 mil reais.
O banco também confirmou que restabeleceu o teto para financiamento de imóveis usados de 50% para 70% do valor da unidade. O valor havia sido reduzido de 70% para 50% no final de setembro do ano passado.
Com o início do novo ano, o FGTS liberou um novo montante de recursos destinado à Pró-Cotista. Por conta disso, o banco, que sofre com falta de recursos, encontrou espaço para voltar a oferecer o crédito. O valor disponibilizado para esse ano é de 4 bilhões de reais, menor do que o do ano passado (6,1 bilhões de reais).
A Pró-Cotista utiliza recursos do FGTS e é oferecida apenas pela Caixa e o Banco do Brasil. A taxa de juros aplicada a tomadores que não têm relacionamento com o banco, a chamada taxa balcão, é de 8,85% ao ano na Caixa e de 9% ao ano no Banco do Brasil. Caso o comprador tenha relacionamento com a Caixa, os juros cobrados na Pró-Cotista podem ser ainda menores e chegar a 7,85% ao ano.
O prazo máximo de financiamento oferecido na Pró-Cotista em ambos os bancos públicos é de até 360 meses.
Requisitos
Para ter acesso à Pró-Cotista FGTS, é necessário ter contribuído ao FGTS por mais de três anos, consecutivos ou não, na mesma empresa ou em empresas diferentes.
Caso o tomador se enquadre nessa exigência, a conta vinculada ao fundo deve estar ativa, ou seja, o trabalhador deve estar empregado e realizar atualmente contribuições mensais ao FGTS.
A linha só é concedida para tomadores com contas inativas – que estejam desempregados ou que não estão contribuindo ao FGTS por estar trabalhando sob outro regime de trabalho, por exemplo – caso o saldo do FGTS seja equivalente a pelo menos 10% do valor do imóvel.
Não há restrição com relação à renda familiar dos compradores, desde que o imóvel financiado não tenha valor maior do que 1,5 milhão de reais.
Contudo, o comprador não pode ter outro financiamento imobiliário e nem a posse de outro imóvel residencial urbano, concluído ou em construção, na mesma cidade, em municípios limítrofes ou na região metropolitana da cidade onde vive. Preenchidos os requisitos, o uso do saldo do FGTS no financiamento é opcional.
Fonte: Exame (adaptado)