Aquisição de Imóvel Usado: Dicas e Benefícios da Negociação
Consultora imobiliária esclarece dúvidas a respeito das negociações com imóveis usados
Os lançamentos imobiliários em Alagoas despertam investidores de diversas partes do país. Entretanto, os imóveis usados continuam a representar um bom volume de vendas e negociações. Neste cenário, algumas dicas são valiosas para quem está a procura de um imóvel usado para morar ou investir. Listamos abaixo 3 importantes informações entre dicas e benefícios que o interessado em comprar um imóvel usado precisa saber para realizar um bom negócio.
Contrate um corretor de imóveis
Segundo Carol Marinho, consultora de imóveis e membro do conselho regional de corretores de imóveis de Alagoas (CRECI/AL), o investidor deve, antes de tudo, procurar um corretor de imóveis para iniciar o processo. Somente ele está respaldado pela lei para realizar o trâmite de compra e venda de forma segura. Além disso, o profissional tem um amplo conhecimento sobre a região do imóvel, podendo sanar dúvidas a respeito da estrutura do bairro, trânsito e serviços próximos.
De olho na documentação e nas condições do imóvel
Pendências relacionadas à documentação do imóvel devem ser verificadas. Caso existam, é importante saber do prazo para resolução. Outro fator que precisa ser verificado é em relação à estrutura do imóvel: marcas de umidade e rachaduras podem estar escondidas com pinturas e pequenas reformas emergenciais. Informações acerca do projeto do imóvel também precisam ser verificadas para garantir a segurança da compra e evitar dores de cabeça pós-negócio fechado.
Para evitar problemas com a compra de um imóvel usado com problemas estruturais, Carol Marinho aconselha ao interessado a buscar informações a respeito da obra, da estrutura física do imóvel com os demais moradores do prédio – no caso de apartamentos –, além de verificar a situação da documentação do imóvel e demais pendências financeiras que possam existir, antes de finalizar a transação.
Valorize seu dinheiro
Optar por comprar um imóvel usado pode ser uma boa forma de valorizar o seu dinheiro. Entre os benefícios, está o preço mais baixo e mudança imediata (desde que não necessite de reformas) o que garantem menos gastos, uma vez que ao finalizar a compra o imóvel já estará pronto para morar.
Além disso, outros fatores são benéficos financeiramente: boa margem de negociação, que de acordo com a forma de pagamento pode gerar um ótimo desconto; e a área do imóvel tende a ser maior pelo preço que se paga, uma vez que os imóveis mais “antigos” tendem a serem maiores que os mais novos, principalmente os apartamentos.
Pintou dúvidas a respeito desse assunto? Ou está buscando algum outro imóvel, novinho pra morar? Entre em contato com Carol Marinho agora mesmo nas redes sociais Facebook e Instagram ou pelo telefone (82) 9 9934-8566 e invista no melhor para você!